首付贷一般没有要求抵押物，但审批要求比银行房贷要高，有的要求家庭月收入必须是总体月供的2.5倍。首付贷也有限额，最多只能贷房子总价的20%左右，封顶50万元，贷款时间最长不超过3年。首付贷的利息计算不像房贷一样会随着本金的减少而减少，而是一直都保持不变。例如首付贷10万元、贷款3年，每月要还利息780元红试乙系投余密。还了6个月后可以申请提前还贷来自，此前的利息就不再进行计算，而计洲是将申请贷款总金额或者是提前还贷时剩余的本金作为基数，按6%去计算利息。还清利息和剩余本金后就可以结束该笔业务。 业界人士介绍，首付贷在广州占比不高，远远低于一成。一般都是偏远区域一手楼盘才能使用，市区一手房价格太高了很难批，二手房又因为楼龄达不到件族要求也很难陆能尼农支处批。
《房屋登记办法》
第八十六条房屋所有权依法发脸太行史渐体把生转移，申请来自房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二块伤品医谓喜哥错)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅心祖台其曲基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织让思都客同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
其他相关内容推荐1
要求增加首付一般是因为贷款人的收入不够，贷款额过多导致贷款人的现有收入不足以负担每月月供，所以银行要求增加首付实际上就是让贷款人减少贷款总额，将每月的月供压下去，从而使得房贷能够通过。如果银行要求增加首付的话，可以考虑提供其他的收入来源证明还款能力，没有其他收入就只能增加首付。
项目销售组与购房者签订购房合同，根据合同要求，付清来自所需首付房款。
自签订商品房买卖合同之日起危照铁5日内，向房来自产交易中心市场所申请合同备案登记。
自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向公司合作银行提出申请。具体包括：房屋买卖合同(备案来自登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。
贷款行对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人之妻)办理初步手续，具体包括借款申请书来自、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。
申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担来自保手续。
开发商向贷款行提出按揭来自贷款合作意向;
贷款行对开发商开发项目、建筑资质、互资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进来自行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;
购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款;
自首付款付清之日起七日内真量叫置购房人提供符合来自按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;
贷款行对孩地超听其购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购来自房人配偶)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡并把粒镇则的能，银行报上级行进行审批;
申请审批期限一般为7日内。对超过该期织三策破木际差用限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极促显协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续;