法律分析：房屋租赁合同装修部分：
1、出租人同意利用的，可折价归出租人所有;
2、不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。